第203章 程惠芳的担忧 (1/2)

从江小芸的办公室出来不久，刘雨成接到童向东的电话。在电话中，童向东约他晚上到绿洲山庄喝酒。

刘雨成二话没说就答应了。

童向东见他答应，就说为了晚上喝得痛快，要求他打车前往，不要自己开车。

说好晚上喝酒的事后，刘雨成坐在办公桌后，想了想给江瑶打了一个电话，说晚上自己有应酬，不回去吃饭。

放下电话不久，程惠芳打来电话，问他有没有时间，请他过去一趟。

其实程惠芳在新世纪公司的办公室，和刘雨成的办公室隔得并不远。刚才也是程惠芳看到刘雨成从江小芸的办公室出来，她才打来电话询问的。

程惠芳有请，刘雨成哪会不去？他放下电话后，立即起身走向程惠芳的办公室。

这段时间，程惠芳负责的拆迁安置工作进展十分顺利，现在已是尾声。另外阳兴地产在城东开发的楼盘，已因为大部分被新世纪公司用于拆迁户的安置，两个小区的住房，已有百分之八十顺利交房。

至于那些选择返迁安置和现金安置的拆迁户，也全都签订了拆迁协议，现金安置的拿到了拆迁补偿款，返迁的那部分人，则自己到外面租房去了。

按照协议，选择返迁安置的居民，两年之内自行解决住的问题，如果两年之内新世纪公司不能提供住房进行安置，则由新世纪公司发放租房补贴，同时还要支付一定数额的违约金。

因为新世纪公司在拆迁这件事上，严格按照国家有关规定标准，整个拆迁工作并没有遇到大的阻力。

“来，雨成，先坐下喝杯茶。”程惠芳知道刘雨成喜欢宁阳春雾，所以特意为他泡了一杯。

刘雨成接过茶，喝了一口，轻轻放在茶几上。

“雨成，听说诚信公司的拆迁进展神速，看样子今年年底前，应该能完成房屋拆除，明年三月，就可以完成整个场地的清理了。”程惠芳面带喜色地说道。

“嗯，古经理这人不错，虽然公司的规模不大，但因为其中的大部分员工，都是复员军人，吃苦耐劳，其素质很高，拆迁的速度还不错。”刘雨成笑着说道。

“雨成，上午江总征询我的意见，问接下来的开发，是先建城中心的商场和写字楼，还是先建东边的电梯公寓？或者是全面铺开？”程惠芳看了刘雨成一眼，低声问道。

市政府对整个工程催得很紧，就在前天，江南省的一个副省长，还在市委王书记的陪同下，到拆迁现场来视察。可以这样说，宁阳市的旧城改造工程，已成了一个吸引各方注意的重大形象工程。

那位副省长到宁阳市视察工作，原本没有安排视察旧城改造工程的，谁知他听了市政府领导的汇报后，临时起意到了现场，结果发现新世纪公司所做的宣传广告牌有些小气，而且上面全是灰尘。

那位副省长盯着看了半天，并没有说一句话，但王书记的脸色就有些阴沉下来。

这不，曾副市长已给江总打电话，让新世纪公司立即按照市政府的要求，重新制作广告宣传牌。

这个事刚才江小芸已交给了刘雨成负责。

现在程惠芳问起改造方案，刘雨成不由沉思起来。

整个市中区旧城改造区域，呈东西走向的长方形，西边除了两家银行的大楼外，就是一个中心文化广场，不过，根据新世纪公司与银行方面商谈的结果，除了那个文化广场由新世纪公司负责外，两家银行大楼周围的街道以及其他市政建设，由银行方面负责。

新世纪公司只负责建一个大型商场和一个高达三十二层的写字楼。

而东边，则是四个电梯公寓小区，当然，临街的是商业用房。

“阿姨，城中心的写字楼和大型商场，与那两幢银行大楼，将是宁阳市的标志性建筑，我个人觉得，写字楼应该列为最先开工的目标，同时大型商场也必须尽快开工，至于那四个电梯公寓小区，一旦时机成熟，也必须立即开建，不然不能按时向返迁安置房交房。”刘雨成心里算着这些工程开工后的繁杂，还有所需的巨大资金。

“可是如果全面铺开，资金链一定会紧张，到时我担心资金出问题。”程惠芳担忧地说道。

“这是一个问题，不过，公司与那两家银行达成了初步协议，准备从他们那里贷出二十个亿，我想有这二十个亿，资金应该问题不大。”刘雨成想了想说道。

公司与两家银行达成贷款协议，整个公司知道的人并不多，除了江小芸、程惠芳外，就只有张董事长和刘雨成知道。

“这资金到是贷下来了，如果我们修好的楼盘商场不能顺利出手，单是利息，就会压得我们喘不过气来。”程惠芳的脸色凝重。

虽然现在的房地产正处于火爆的局面，但谁也不知道什么时候房地产市场会出现风雨。再说，国家正在实施限购政策，宁阳市也受到不少的波及。

“这倒也是，所以，我认为目前最重要的，还是要做好广告宣传，一旦项目启动，拿到预售许可证后，立即对所开发的楼盘进行预售。想法设法减轻公司的资金压力。我相信只要我们大家努力，就一定会战胜目前的困难，迎来灿烂的春天。”刘雨成充满自信的说道。

毕竟这些楼盘，都在宁阳市的黄金地段，极具投资价值，只要运作得当，不愁卖不出去。

相反，如果这事采用稳打稳扎的办法，说不定等到大气候变化，就会出现意想不