2754.第2754章 江山如此多娇 宋州的隐忧 (2/2)

陆为民甚至都已经提醒过吕嘉薇，要考虑欧洲市场多晶硅价格的波动，吕嘉薇倒是对陆为民的提醒很是信任，也专门要求市场调查团队随时跟踪欧洲各国市场价格，同时对欧洲各国尤其是德国政府肯能针对的太阳能光伏产业的一些政策变化作出评估，也就看能不能摆脱前世中所经历的那场多晶硅价格暴跌灾难。

准确的说，目前宋州的经济高增速就主要是被这三块支撑起来的，一是房地产市场被宋州市委市政府有意催热，刺激了房地产业和相关产业带来的经济总量膨胀；二是多晶硅产业以及太阳能光复组件产业的持续高走，现在已经占到了遂安整个地区生产总值的三分之一以上；三就是经开区的先进制造业保持良好发展势头。

这三块，在陆为民看来除了第三块是属于健康发展良性发展的外，其他两块都存在着一些泡沫的迹象了，硅产业的泡沫很快就会被欧洲市场波动所戳破，但这毕竟属于工业这一块，盘子再怎么大也就是这一块，而房地产业则不一样，现在不仅仅是宋州市区和西塔，像宋州郊区郊县的房地产业都呈现出了一片欣欣向荣的迹象，遂安的房价也是一路高走，目前已经超过了昌州郊县的价格，这是以前无法想象的事情，而宋州市区的房价虽然比起昌州房价还有差距，但是已经不逊于昆湖了，估计今年年底超过昆湖不是问题。

宋州市委市政府一直在强调宋州房价严重偏低，远远低于经济总量和宋州相若的城市，这个说法也得到了很多数据的印证，但是陆为民觉得这恐怕不能单单从经济总量这个数据来比较，毕竟宋州人均收入上仍然偏低，而且历史上来看，宋州低房价也是由多种原因造成的，现在用这种带有行政助推作用的方式来拉动，无疑是不太合适的，很容易形成巨大泡沫，甚至现在已经形成了泡沫，只不过还在不断膨胀罢了。

陆为民也知道按照前世的历史惯性，房价进入滞胀期还有一段时间，但是他担心的是如果宋州市委市府如果对房地产业形成了依赖性，尤其是在土地出让金问题上形成了依赖，那么势必对实体产业的发展有不利影响，而且这种财政依赖性在一旦遭遇了房地产滑坡时带来的风险性就会急剧放大，后面的执政者要想来消除和重塑，面临的任务就要重得多。

只是这种话他也只能存在心中，还得要满面笑容地与蓝岛这边的一大帮子人在宋州方面的安排下，参观城市建设，尤其是还被专门带到了宋州那边的航空港商务区，沙洲区这边的休闲旅游度假区，这两个也是秦宝华提出了房地厂发展战略中重要的“两翼齐飞”战略，只是不知道她这“两翼齐飞”战略对于整个城市的发展究竟能起到多少真正的积极作用。

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